売地 神戸市中央区 熊内橋通５丁目 (新神戸駅) 住宅用地

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価格 4,800万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目
土地面積 公簿 113.05㎡ 坪数 34.19坪 坪単価 140.37万円
私道負担面積 1.60㎡ 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
■北西公道　■雲中小学校・葺合中学校校区

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩8分
    その他交通 阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩10分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス10分 雲中小学校前 停歩4分
    所在地 兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目
    物件種目 売地
    価格 4,800万円 坪単価 140.37万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：第５種高度地区、準防火地域
    ・接面道路は、建築基準法４２条２項道路です。
    ・上下水道及びガス管に経年劣化があると考えられますので
    新築

    時引換えが必要です。
    ・下水ますについては神戸市下水道課の指導により、敷地内に設置が必要です。
    ・南よう壁については、新築時建物によって積み直し等の指導がある場合があります。
    ・井戸がある可能性があります。
    土地面積 公簿 113.05㎡ 坪数 34.19坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 1.60㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西3.8m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6983237692 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/08/18 次回更新予定日 2024/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マルサ不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／新神戸　徒歩7分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区熊内町２丁目１－６　
    TEL：
    078-221-2355
    FAX：
    078-242-0023
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１４）第５９２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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